新北市汐止區福德二路79號15F/15F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 34.8 萬/坪 × 77.77 坪
權狀坪數77.77 坪
主建物40.36 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.77 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 37.41 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪77.77 坪
土地坐落 福德段 808 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 36.3
福德二路中位 35.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 4%比福德二路中位 低 3%比汐止區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+19%
2026 年推估3,205 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 5F/15F 4房2廳3衛 · 34.19 坪 38 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-18 9F/15F 4房2廳3衛 · 72.4 坪 38.9 萬/坪總 2,860 萬 2020-11-05 14F/15F 4房2廳3衛 · 73.36 坪 38.3 萬/坪總 2,809 萬 2020-03-15 13F/15F 4房2廳3衛 · 73.07 坪 35.5 萬/坪總 2,605 萬 2018-12-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 34.2 萬/坪總 2,500 萬 2018-09-27 8F/15F 4房2廳3衛 · 77.38 坪 35.5 萬/坪總 2,750 萬 2015-10-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 37.5 萬/坪總 1,530 萬 2013-10-07 7F/15F 4房2廳3衛 · 72.4 坪 37.3 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。