新北市汐止區福德二路79號7F/15F
2013-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 37.3 萬/坪 × 72.4 坪
權狀坪數72.4 坪
主建物40.31 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.4 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 32.09 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪72.4 坪
土地坐落 福德段 808 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 36.3
福德二路中位 35.8
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 高 3%比福德二路中位 高 4%比汐止區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 5F/15F 4房2廳3衛 · 34.19 坪 38 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-25 15F/15F 4房2廳3衛 · 77.77 坪 34.8 萬/坪總 2,700 萬 2021-05-18 9F/15F 4房2廳3衛 · 72.4 坪 38.9 萬/坪總 2,860 萬 2020-11-05 14F/15F 4房2廳3衛 · 73.36 坪 38.3 萬/坪總 2,809 萬 2020-03-15 13F/15F 4房2廳3衛 · 73.07 坪 35.5 萬/坪總 2,605 萬 2018-12-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 34.2 萬/坪總 2,500 萬 2018-09-27 8F/15F 4房2廳3衛 · 77.38 坪 35.5 萬/坪總 2,750 萬 2015-10-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 37.5 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。