新北市中和區景新街508號13F/15F
2021-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 41.9 萬/坪 × 9.79 坪
權狀坪數9.79 坪
主建物6.77 坪
公設比21.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.79 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪9.79 坪
土地坐落 興南段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 40.4
景新街中位 48.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比景新街中位 低 14%比中和區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+22%
2026 年推估501 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 50.1 萬/坪總 1,270 萬 2026-01-05 14F/15F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 58 萬/坪總 529 萬 2025-06-17 15F/15F 1房0廳1衛 · 9.79 坪 73.6 萬/坪總 720 萬 2023-10-03 14F/15F 0房0廳0衛 · 9.12 坪 54.8 萬/坪總 500 萬 2023-06-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 53.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-09-20 15F/15F 1房0廳1衛 · 9.79 坪 66.4 萬/坪總 650 萬 2022-02-19 7F/15F 0房0廳0衛 · 9.79 坪 54.2 萬/坪總 530 萬 2020-09-12 10F/15F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 45.5 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。