新北市中和區景新街508號10F/15F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 53.2 萬/坪 × 24.82 坪
權狀坪數24.82 坪
主建物17.35 坪
公設比16.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.82 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪24.82 坪
土地坐落 興南段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 40.4
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 32%比景新街中位 高 10%比中和區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+10%
2026 年推估1,450 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 50.1 萬/坪總 1,270 萬 2026-01-05 14F/15F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 58 萬/坪總 529 萬 2025-06-17 15F/15F 1房0廳1衛 · 9.79 坪 73.6 萬/坪總 720 萬 2023-10-03 14F/15F 0房0廳0衛 · 9.12 坪 54.8 萬/坪總 500 萬 2022-09-20 15F/15F 1房0廳1衛 · 9.79 坪 66.4 萬/坪總 650 萬 2022-02-19 7F/15F 0房0廳0衛 · 9.79 坪 54.2 萬/坪總 530 萬 2021-03-31 13F/15F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 41.9 萬/坪總 410 萬 2020-09-12 10F/15F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 45.5 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。