新北市林口區八德路68號4F/20F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 18.7 萬/坪 × 106.85 坪
權狀坪數106.85 坪
主建物50.77 坪
公設比44.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 106.85 坪
└ 主建物 50.77 坪
└ 公設等 56.08 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪106.85 坪
土地坐落 國宅段 18-8 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 23.8
八德路中位 43.8
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 21%比八德路中位 低 57%比林口區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。