新北市淡水區新市一路三段101巷148號5F/15F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.4 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物10.5 坪
公設比29.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 公司田段 24 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.7
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 6%比新市一路三段中位 低 14%比淡水區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+33%
2026 年推估704 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 11F/15F 1房1廳1衛 · 27.9 坪 28.7 萬/坪總 800 萬 2024-07-07 3F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 38.5 萬/坪總 801 萬 2023-12-16 8F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 25.1 萬/坪總 685 萬 2023-06-26 9F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 32 萬/坪總 680 萬 2023-04-08 13F/15F 1房1廳1衛 · 27.9 坪 24.9 萬/坪總 695 萬 2022-12-21 10F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 25.1 萬/坪總 685 萬 2022-07-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 28 萬/坪總 600 萬 2021-06-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 20.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。