新北市林口區民富街59號11F/23F
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,167 萬 49.2 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物22.26 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 力行段 833 地號
價格拆解
成交總價2,167 萬
扣車位後房價2,167 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 40.3
民富街中位 35.6
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 22%比民富街中位 高 38%比林口區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,167 萬
+7%
2026 年推估2,309 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,948 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 22F/23F 2房2廳2衛 · 43.99 坪 53.7 萬/坪總 2,362 萬 2021-12-18 9F/23F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 41.3 萬/坪總 1,783 萬 2021-12-12 22F/23F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 42.8 萬/坪總 1,835 萬 2021-12-11 8F/23F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 41.5 萬/坪總 1,790 萬 2021-11-28 4F/23F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 40.2 萬/坪總 1,740 萬 2021-11-20 3F/23F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 39.2 萬/坪總 1,650 萬 2021-11-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 42.2 萬/坪總 1,785 萬 2021-10-25 13F/23F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 40.5 萬/坪總 1,743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。