新北市蘆洲區民權路6之12號7F/14F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 56.9 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物25.62 坪
公設比23.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 鷺江段 521 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.9
民權路中位 37
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 54%比蘆洲區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,228 萬
+9%
2026 年推估2,436 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-27 8F/14F 3房2廳1衛 · 47.3 坪 58.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-05-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 38.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-10-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.85 坪 39.5 萬/坪總 2,128 萬 2013-12-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 40.9 萬/坪總 1,600 萬 2013-06-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 37.3 萬/坪總 1,460 萬 2013-03-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 31.3 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。