新北市蘆洲區民權路6之12號8F/14F
2013-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 31.3 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物25.62 坪
公設比36.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 鷺江段 519 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 56.9
民權路中位 37.1
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 45%比民權路中位 低 16%比蘆洲區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。