新北市蘆洲區民權路6之12號14F/14F
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,128 萬 39.5 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物32.78 坪
公設比23.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 鷺江段 521 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 56.9
民權路中位 37
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 31%比民權路中位 高 7%比蘆洲區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,128 萬
+43%
2026 年推估3,036 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-27 8F/14F 3房2廳1衛 · 47.3 坪 58.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-05-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 39.13 坪 56.9 萬/坪總 2,228 萬 2020-05-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 38.3 萬/坪總 1,500 萬 2013-12-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 40.9 萬/坪總 1,600 萬 2013-06-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 37.3 萬/坪總 1,460 萬 2013-03-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 31.3 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。