新北市新莊區新北大道四段185號8F/18F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,905 萬 46.5 萬/坪 × 88.53 坪
權狀坪數88.53 坪
主建物44.16 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.53 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 44.37 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪88.53 坪
土地坐落 副都心段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價3,905 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,705 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 47.9
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 3%比新北大道四段中位 低 6%比新莊區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）741 萬
貸款（8 成）2,964 萬
每月月付111,043 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。