新北市林口區民族路260號15F/26F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 39.1 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物15.27 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 力行段 967 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 33
民族路中位 33.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 18%比民族路中位 高 17%比林口區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+18%
2026 年推估1,675 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 26F/26F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 48.2 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-13 11F/26F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 49 萬/坪總 1,780 萬 2023-05-09 12F/26F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 38.8 萬/坪總 1,410 萬 2021-08-06 24F/26F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 33.8 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-04 8F/26F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 36.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-13 14F/26F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 31.8 萬/坪總 1,155 萬 2020-06-27 17F/26F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 30.8 萬/坪總 1,120 萬 2020-06-26 14F/26F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 30 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。