新北市林口區民族路260號26F/26F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 48.2 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物15.27 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 力行段 967 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 33
民族路中位 33.5
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 46%比民族路中位 高 44%比林口區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 11F/26F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 49 萬/坪總 1,780 萬 2023-06-04 15F/26F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 39.1 萬/坪總 1,420 萬 2023-05-09 12F/26F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 38.8 萬/坪總 1,410 萬 2021-08-06 24F/26F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 33.8 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-04 8F/26F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 36.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-13 14F/26F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 31.8 萬/坪總 1,155 萬 2020-06-27 17F/26F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 30.8 萬/坪總 1,120 萬 2020-06-26 14F/26F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 30 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。