新北市淡水區自立路15巷9號6F/25F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 28.9 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物46.6 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 關渡段 559 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.5
自立路中位 28.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 1%比自立路中位 高 1%比淡水區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,540 萬
+10%
2026 年推估1,699 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 9F/25F 4房2廳2衛 · 55.29 坪 31.1 萬/坪總 1,720 萬 2024-10-04 13F/25F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 37 萬/坪總 1,591 萬 2022-02-16 3F/25F 4房2廳2衛 · 55.46 坪 28.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-10-24 17F/25F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 24 萬/坪總 1,280 萬 2019-06-28 10F/25F 4房2廳2衛 · 43.01 坪 25.1 萬/坪總 1,080 萬 2016-12-09 20F/25F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬 2014-06-25 11F/25F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 23.3 萬/坪總 1,290 萬 2014-05-09 8F/25F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 24 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。