新北市淡水區自立路15巷9號20F/25F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.1 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物34.13 坪
公設比30.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 關渡段 559 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 28.5
自立路中位 28.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 36%比自立路中位 低 36%比淡水區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原抵押權由承買人承受
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。