新北市鶯歌區國慶街73號
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 49.9 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物17.87 坪
公設比20.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 國慶段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 19.1
國慶街中位 20.9
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 161%比國慶街中位 高 139%比鶯歌區 2018 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+54%
2026 年推估1,927 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 20.1 萬/坪總 875 萬 2020-11-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 19.8 萬/坪總 858 萬 2019-07-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 20.7 萬/坪總 710 萬 2019-03-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2016-04-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 18.3 萬/坪總 795 萬 2015-07-16 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 19.1 萬/坪總 830 萬 2014-03-14 6F/8F 3房1廳2衛 · 43.44 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2012-08-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 16 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。