新北市鶯歌區國中街108之1號5F/7F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.6 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物20.13 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 二橋段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比國中街中位 低 8%比鶯歌區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+54%
2026 年推估848 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。