新北市新莊區中正路366號8F/18F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 50.7 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物22.45 坪
公設比34.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 忠孝段 452 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 44.7
中正路中位 35.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 13%比中正路中位 高 44%比新莊區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 6F/18F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 50.3 萬/坪總 2,380 萬 2023-12-02 2F/18F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 44.5 萬/坪總 2,240 萬 2022-05-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 44.2 萬/坪總 2,265 萬 2022-04-28 2F/18F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 34.6 萬/坪總 1,838 萬 2022-04-05 17F/18F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 45.7 萬/坪總 2,344 萬 2021-12-14 14F/18F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 46.5 萬/坪總 2,395 萬 2021-07-12 4F/18F 3房1廳2衛 · 59.65 坪 31 萬/坪總 1,850 萬 2020-05-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 34.7 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。