新北市新莊區中正路366號4F/18F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31 萬/坪 × 59.65 坪
權狀坪數59.65 坪
主建物22.45 坪
公設比34.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.65 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 37.2 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪59.65 坪
土地坐落 忠孝段 452 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 44.7
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 31%比中正路中位 低 12%比新莊區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+21%
2026 年推估2,236 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 8F/18F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 50.7 萬/坪總 2,600 萬 2024-06-14 6F/18F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 50.3 萬/坪總 2,380 萬 2023-12-02 2F/18F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 44.5 萬/坪總 2,240 萬 2022-05-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 44.2 萬/坪總 2,265 萬 2022-04-28 2F/18F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 34.6 萬/坪總 1,838 萬 2022-04-05 17F/18F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 45.7 萬/坪總 2,344 萬 2021-12-14 14F/18F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 46.5 萬/坪總 2,395 萬 2020-05-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 34.7 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。