新北市新莊區中正路366號6F/18F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 50.3 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物22.45 坪
公設比34.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 忠孝段 452 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 44.7
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 13%比中正路中位 高 42%比新莊區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,380 萬
+4%
2026 年推估2,467 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 8F/18F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 50.7 萬/坪總 2,600 萬 2023-12-02 2F/18F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 44.5 萬/坪總 2,240 萬 2022-05-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 44.2 萬/坪總 2,265 萬 2022-04-28 2F/18F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 34.6 萬/坪總 1,838 萬 2022-04-05 17F/18F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 45.7 萬/坪總 2,344 萬 2021-12-14 14F/18F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 46.5 萬/坪總 2,395 萬 2021-07-12 4F/18F 3房1廳2衛 · 59.65 坪 31 萬/坪總 1,850 萬 2020-05-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 34.7 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。