新北市中和區中原東街81號20F/23F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 46.8 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物22.06 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 華中段 55 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 45.5
中原東街中位 50
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 3%比中原東街中位 低 6%比中和區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,010 萬
+25%
2026 年推估2,517 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1、本戶機車停車位不計入買賣價格。2、地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊由義務人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。