新北市中和區中原東街81號10F/23F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 59 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物22.06 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 華中段 55 地號
價格拆解
成交總價2,968 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 45.5
中原東街中位 50
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 30%比中原東街中位 高 18%比中和區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,968 萬
+1%
2026 年推估2,990 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 21F/23F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 56.6 萬/坪總 2,850 萬 2020-08-18 19F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 47.8 萬/坪總 2,084 萬 2020-03-13 20F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 46.8 萬/坪總 2,010 萬 2020-01-28 22F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 46.2 萬/坪總 1,990 萬 2020-01-05 16F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 45.4 萬/坪總 1,958 萬 2019-11-23 8F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 43.8 萬/坪總 1,910 萬 2019-10-08 4F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 51.6 萬/坪總 2,208 萬 2019-08-31 21F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 45.8 萬/坪總 1,996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。