新北市中和區中原東街81號21F/23F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 56.6 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物22.06 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪50.34 坪
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 45.5
中原東街中位 50
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 高 24%比中原東街中位 高 13%比中和區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 10F/23F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 59 萬/坪總 2,968 萬 2020-08-18 19F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 47.8 萬/坪總 2,084 萬 2020-03-13 20F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 46.8 萬/坪總 2,010 萬 2020-01-28 22F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 46.2 萬/坪總 1,990 萬 2020-01-05 16F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 45.4 萬/坪總 1,958 萬 2019-11-23 8F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 43.8 萬/坪總 1,910 萬 2019-10-08 4F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 51.6 萬/坪總 2,208 萬 2019-08-31 21F/23F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 45.8 萬/坪總 1,996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。