新北市板橋區南雅東路8號3F/11F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 35.6 萬/坪 × 17.84 坪
權狀坪數17.84 坪
主建物11.92 坪
公設比33.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.84 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪17.84 坪
土地坐落 新興段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 36.2
南雅東路中位 44.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比南雅東路中位 低 19%比板橋區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+44%
2026 年推估914 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。