新北市林口區南勢一街17巷33號1F/7F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 26.3 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物13.41 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 建林段 795 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價550 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.2
南勢一街中位 27.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比南勢一街中位 低 6%比林口區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+61%
2026 年推估1,174 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-12-15 1F/7F 0房0廳0衛 · 29.92 坪 33 萬/坪總 988 萬 2019-10-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 25.1 萬/坪總 928 萬 2019-09-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 24.7 萬/坪總 916 萬 2019-09-12 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 25.8 萬/坪總 938 萬 2019-08-23 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 27.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 25.5 萬/坪總 930 萬 2019-06-26 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 26.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。