新北市林口區南勢一街17巷33號4F/7F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 25.8 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物17.91 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 建林段 795 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價768 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.2
南勢一街中位 27.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 2%比南勢一街中位 低 8%比林口區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交938 萬
+61%
2026 年推估1,509 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-12-15 1F/7F 0房0廳0衛 · 29.92 坪 33 萬/坪總 988 萬 2019-10-08 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 25.1 萬/坪總 928 萬 2019-09-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 24.7 萬/坪總 916 萬 2019-08-23 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 27.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 25.5 萬/坪總 930 萬 2019-06-26 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 26.2 萬/坪總 950 萬 2019-03-03 1F/7F 0房0廳1衛 · 29.92 坪 26.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。