新北市永和區保順路51巷10號4F/12F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39.4 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物30.65 坪
公設比10%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 保生段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 42
保順路中位 42.8
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 6%比保順路中位 低 8%比永和區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+14%
2026 年推估1,705 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。