新北市永和區保順路51巷10號8F/12F
2016-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 32.4 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物30.65 坪
公設比32.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 保生段 438 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 42
保順路中位 42.8
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 23%比保順路中位 低 24%比永和區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。