新北市淡水區淡海路88之3號3F/4F
2016-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.3 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物18.53 坪
公設比20.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 天生段 456 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 25.5
淡海路中位 17.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 13%比淡海路中位 高 26%比淡水區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。