新北市淡水區淡海路88之3號
2014-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 25.5 萬/坪 × 113.63 坪
權狀坪數113.63 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.63 坪
土地持分 46.8 坪
0 坪113.63 坪
土地坐落 天生段 456-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
淡海路中位 17.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比淡海路中位 高 44%比淡水區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳8衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。