新北市土城區忠承路81號3F/12F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 31.7 萬/坪 × 97.91 坪
權狀坪數97.91 坪
主建物54.61 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 97.91 坪
└ 主建物 54.61 坪
└ 公設等 43.3 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪97.91 坪
土地坐落 大安段 745 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 33
忠承路中位 31
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 4%比忠承路中位 高 2%比土城區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。