新北市土城區忠承路81號8F/12F
2015-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 29.9 萬/坪 × 287.94 坪
權狀坪數287.94 坪
主建物159.88 坪
公設比44.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 287.94 坪
└ 主建物 159.88 坪
└ 公設等 128.06 坪
土地持分 47.4 坪
0 坪287.94 坪
土地坐落 大安段 745 地號
價格拆解
成交總價8,600 萬
扣車位後房價8,600 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 33
忠承路中位 31
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 9%比忠承路中位 低 4%比土城區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。