新北市淡水區新市一路一段79號
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,826 萬 51 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物22.2 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 6 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 新市段 230 地號
價格拆解
成交總價1,826 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 22.5
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 127%比新市一路一段中位 高 125%比淡水區 2021 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,826 萬
+28%
2026 年推估2,337 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：換約日期：112.03.01預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 11F/13F 2房1廳2衛 · 39.01 坪 31.4 萬/坪總 1,225 萬 2024-04-09 6F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 30.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-30 2F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2021-07-17 11F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 22.5 萬/坪總 813 萬 2021-05-26 7F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 23.2 萬/坪總 830 萬 2021-04-15 13F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 22.5 萬/坪總 810 萬 2021-03-17 12F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 23 萬/坪總 818 萬 2021-02-09 4F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 22.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。