新北市五股區水碓五路6號8F/8F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 40 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物22.58 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 登林段 727 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 37
水碓五路中位 37.7
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 8%比水碓五路中位 高 6%比五股區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,510 萬
+51%
2026 年推估2,285 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 8F/8F 2房2廳1衛 · 45.22 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-04-23 7F/8F 3房2廳1衛 · 41.9 坪 34.4 萬/坪總 1,460 萬 2019-03-11 8F/8F 3房2廳1衛 · 45.22 坪 40 萬/坪總 1,680 萬 2017-05-05 7F/8F 3房2廳1衛 · 41.9 坪 37 萬/坪總 1,471 萬 2015-10-17 4F/8F 3房2廳1衛 · 41.81 坪 36.2 萬/坪總 1,454 萬 2015-06-25 6F/8F 3房2廳1衛 · 46.04 坪 37.6 萬/坪總 1,570 萬 2015-05-09 5F/8F 3房2廳1衛 · 46.04 坪 37.3 萬/坪總 1,537 萬 2014-12-07 3F/8F 3房2廳1衛 · 46.04 坪 35.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。