新北市五股區水碓五路6號6F/8F
2015-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 37.6 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物22.58 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 登林段 727 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37
水碓五路中位 37.7
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 2%比水碓五路中位 高 0%比五股區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮3.36平方公尺，不計價。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。