新北市五股區水碓五路6號7F/8F
2017-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,471 萬 37 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物22.58 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 登林段 727 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,471 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
水碓五路中位 37.7
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 高 0%比水碓五路中位 低 2%比五股區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮3.36平方公尺，不計價。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 8F/8F 2房2廳1衛 · 45.22 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-04-23 7F/8F 3房2廳1衛 · 41.9 坪 34.4 萬/坪總 1,460 萬 2019-03-11 8F/8F 3房2廳1衛 · 45.22 坪 40 萬/坪總 1,680 萬 2019-01-08 8F/8F 3房2廳1衛 · 37.76 坪 40 萬/坪總 1,510 萬 2015-10-17 4F/8F 3房2廳1衛 · 41.81 坪 36.2 萬/坪總 1,454 萬 2015-06-25 6F/8F 3房2廳1衛 · 46.04 坪 37.6 萬/坪總 1,570 萬 2015-05-09 5F/8F 3房2廳1衛 · 46.04 坪 37.3 萬/坪總 1,537 萬 2014-12-07 3F/8F 3房2廳1衛 · 46.04 坪 35.8 萬/坪總 1,480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。