新北市淡水區淡金路二段217號2F/15F
2024-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 26.6 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物22.9 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 公司田段 26-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.1
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 10%比淡金路二段中位 高 24%比淡水區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,056 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-02-23 5F/15F 2房2廳2衛 · 48.67 坪 22.7 萬/坪總 1,025 萬 2020-02-16 3F/15F 2房2廳2衛 · 57.86 坪 25 萬/坪總 1,267 萬 2020-02-16 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.61 坪 25.2 萬/坪總 947 萬 2020-01-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 48.67 坪 24.1 萬/坪總 1,080 萬 2019-11-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 48.67 坪 27.5 萬/坪總 1,216 萬 2019-10-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 48.67 坪 23.4 萬/坪總 1,059 萬 2019-10-13 13F/15F 2房2廳2衛 · 48.67 坪 24.4 萬/坪總 1,096 萬 2019-10-06 14F/15F 2房2廳2衛 · 48.67 坪 24.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。