新北市板橋區民生路二段209之2號7F/13F
2018-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 41.6 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物14.48 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 文化段 1828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 70.1
民生路二段中位 60.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 41%比民生路二段中位 低 31%比板橋區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+44%
2026 年推估1,598 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 4F/13F 2房1廳1衛 · 30.69 坪 75.7 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 74.5 萬/坪總 2,168 萬 2022-02-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 30.69 坪 70.1 萬/坪總 2,150 萬 2018-04-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 64 萬/坪總 1,878 萬 2017-10-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 60 萬/坪總 1,780 萬 2017-06-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 60.3 萬/坪總 1,610 萬 2015-01-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 67.8 萬/坪總 1,990 萬 2014-05-21 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 72.3 萬/坪總 2,110 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。