新北市板橋區民生路二段209之2號8F/13F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 74.5 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物14.48 坪
公設比35.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 文化段 1828 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 67.8
民生路二段中位 60.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 10%比民生路二段中位 高 23%比板橋區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,168 萬
+8%
2026 年推估2,344 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-02-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 30.69 坪 70.1 萬/坪總 2,150 萬 2018-08-02 7F/13F 2房1廳1衛 · 26.69 坪 41.6 萬/坪總 1,110 萬 2018-04-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 64 萬/坪總 1,878 萬 2017-10-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 60 萬/坪總 1,780 萬 2017-06-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 60.3 萬/坪總 1,610 萬 2015-01-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 67.8 萬/坪總 1,990 萬 2014-05-21 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 72.3 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。