新北市板橋區民生路二段209之2號4F/13F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 75.7 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物14.48 坪
公設比35.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 文化段 1828 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 70.1
民生路二段中位 60.6
板橋區 2026 年中位 59.3
比本棟中位 高 8%比民生路二段中位 高 25%比板橋區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 74.5 萬/坪總 2,168 萬 2022-02-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 30.69 坪 70.1 萬/坪總 2,150 萬 2018-08-02 7F/13F 2房1廳1衛 · 26.69 坪 41.6 萬/坪總 1,110 萬 2018-04-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 64 萬/坪總 1,878 萬 2017-10-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 60 萬/坪總 1,780 萬 2017-06-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 60.3 萬/坪總 1,610 萬 2015-01-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 67.8 萬/坪總 1,990 萬 2014-05-21 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 72.3 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。