新北市淡水區自強路343號13F/15F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.9 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物26.16 坪
公設比36.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 關渡段 231 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 20.4
自強路中位 28.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 17%比自強路中位 低 16%比淡水區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+33%
2026 年推估1,527 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。