新北市淡水區自強路343號
2023-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 9.9 萬/坪 × 104.21 坪
權狀坪數104.21 坪
主建物76.36 坪
公設比26.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 104.21 坪
└ 主建物 76.36 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪104.21 坪
土地坐落 關渡段 231 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 20.4
自強路中位 28.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 51%比自強路中位 低 65%比淡水區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+10%
2026 年推估1,133 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-02-27 2房2廳2衛 · 31.81 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2024-09-18 0房0廳0衛 · 48.24 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2020-10-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-05 7F/15F 3房2廳1衛 · 48.07 坪 20.8 萬/坪總 998 萬 2014-09-24 2房2廳2衛 · 40.42 坪 16.1 萬/坪總 650 萬 2013-08-31 12F/15F 3房2廳1衛 · 37.7 坪 23.3 萬/坪總 880 萬 2013-01-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 17.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。