新北市淡水區民權路75號5F/22F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 35.5 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物26.79 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 馬偕段 619 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 32.8
民權路中位 36.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 8%比民權路中位 低 2%比淡水區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+28%
2026 年推估1,696 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 22F/22F 0房2廳1衛 · 37.36 坪 32.4 萬/坪總 1,209 萬 2025-05-22 3F/22F 2房2廳2衛 · 9.27 坪 46.2 萬/坪總 428 萬 2024-06-15 19F/22F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 47.1 萬/坪總 1,745 萬 2021-05-10 18F/22F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 37 萬/坪總 1,380 萬 2021-01-05 6F/22F 3房1廳1衛 · 37.32 坪 33.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-15 21F/22F 1房2廳2衛 · 37.32 坪 32.6 萬/坪總 1,218 萬 2020-04-25 10F/22F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-09 3F/22F 3房2廳1衛 · 37.32 坪 26.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。