新北市淡水區民權路75號3F/22F
2025-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 46.2 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物6.38 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 馬偕段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 32.8
民權路中位 36.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 41%比民權路中位 高 28%比淡水區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交428 萬
+1%
2026 年推估433 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 22F/22F 0房2廳1衛 · 37.36 坪 32.4 萬/坪總 1,209 萬 2024-06-15 19F/22F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 47.1 萬/坪總 1,745 萬 2021-05-10 18F/22F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 37 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-26 5F/22F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 35.5 萬/坪總 1,325 萬 2021-01-05 6F/22F 3房1廳1衛 · 37.32 坪 33.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-15 21F/22F 1房2廳2衛 · 37.32 坪 32.6 萬/坪總 1,218 萬 2020-04-25 10F/22F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-09 3F/22F 3房2廳1衛 · 37.32 坪 26.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。