新北市汐止區中興路160號12F/16F
2019-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 33.4 萬/坪 × 14.54 坪
權狀坪數14.54 坪
主建物9.38 坪
公設比24.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.54 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪14.54 坪
土地坐落 福德段 1114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 37.4
中興路中位 36
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 11%比中興路中位 低 7%比汐止區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+34%
2026 年推估650 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。