新北市淡水區八勢一街63巷56號2F/11F
2013-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.8 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物22.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 海天段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.2
八勢一街中位 27.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 10%比八勢一街中位 低 25%比淡水區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。