新北市淡水區新春街1號8F/16F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.3 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物22.34 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 新興段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.9
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 13%比新春街中位 低 13%比淡水區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+28%
2026 年推估768 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 26.4 萬/坪總 1,235 萬 2019-12-10 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 19.9 萬/坪總 688 萬 2019-07-15 14F/16F 2房1廳2衛 · 46.74 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2018-03-17 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 20.8 萬/坪總 720 萬 2016-10-20 5F/16F 3房1廳2衛 · 34.64 坪 19.6 萬/坪總 680 萬 2015-12-14 16F/16F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 25.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。