新北市淡水區新春街1號16F/16F
2015-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.2 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物22.34 坪
公設比45.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 新興段 463 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 19.9
新春街中位 19.9
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 27%比新春街中位 高 27%比淡水區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 26.4 萬/坪總 1,235 萬 2021-08-02 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2019-12-10 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 19.9 萬/坪總 688 萬 2019-07-15 14F/16F 2房1廳2衛 · 46.74 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2018-03-17 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 20.8 萬/坪總 720 萬 2016-10-20 5F/16F 3房1廳2衛 · 34.64 坪 19.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。