新北市林口區中華一路71號23F/29F
2018-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,945 萬 36.6 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物30.42 坪
公設比29%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 30.42 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價1,945 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 27.2
中華一路中位 28.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 35%比中華一路中位 高 28%比林口區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,945 萬
+69%
2026 年推估3,286 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 26F/29F 2房2廳2衛 · 105.02 坪 33.3 萬/坪總 3,498 萬 2023-11-10 25F/29F 0房0廳0衛 · 111.88 坪 30 萬/坪總 3,300 萬 2023-04-09 16F/29F 4房2廳2衛 · 112.18 坪 33.4 萬/坪總 3,750 萬 2022-11-18 25F/29F 0房0廳0衛 · 111.88 坪 30.2 萬/坪總 3,380 萬 2022-06-19 15F/29F 3房2廳3衛 · 112.18 坪 33.6 萬/坪總 3,620 萬 2021-10-04 28F/29F 0房0廳2衛 · 111.63 坪 25.3 萬/坪總 2,820 萬 2021-03-31 9F/29F 4房2廳2衛 · 112.32 坪 23.7 萬/坪總 2,658 萬 2018-06-20 23F/29F 3房2廳2衛 · 111.88 坪 36.6 萬/坪總 3,889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。