新北市林口區中華一路71號28F/29F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 25.3 萬/坪 × 111.63 坪
權狀坪數111.63 坪
主建物60.84 坪
公設比29.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 111.63 坪
└ 主建物 60.84 坪
└ 公設等 50.79 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪111.63 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.2
中華一路中位 28.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 7%比中華一路中位 低 12%比林口區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,820 萬
+39%
2026 年推估3,923 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 26F/29F 2房2廳2衛 · 105.02 坪 33.3 萬/坪總 3,498 萬 2023-11-10 25F/29F 0房0廳0衛 · 111.88 坪 30 萬/坪總 3,300 萬 2023-04-09 16F/29F 4房2廳2衛 · 112.18 坪 33.4 萬/坪總 3,750 萬 2022-11-18 25F/29F 0房0廳0衛 · 111.88 坪 30.2 萬/坪總 3,380 萬 2022-06-19 15F/29F 3房2廳3衛 · 112.18 坪 33.6 萬/坪總 3,620 萬 2021-03-31 9F/29F 4房2廳2衛 · 112.32 坪 23.7 萬/坪總 2,658 萬 2018-12-31 23F/29F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 36.6 萬/坪總 1,945 萬 2018-06-20 23F/29F 3房2廳2衛 · 111.88 坪 36.6 萬/坪總 3,889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。